近年来，公摊面积问题一直是购房者关注的焦点。公摊面积何时出台相关规范？小编将为您详细解答。
一、公摊面积规范出台背景
1.购房者对公摊面积的不满：长期以来，公摊面积一直是购房者投诉的热点。由于缺乏明确的规范，购房者往往在购房后才发现公摊面积过大，导致实际可使用面积减少。
2.房地产市场秩序亟待规范：公摊面积不规范，容易导致开发商、物业公司等从中谋取不当利益，损害购房者权益。出台公摊面积规范对于规范房地产市场秩序具有重要意义。
二、公摊面积规范出台时间
1.2019年1月，住建部发布《关于规范商品房销售管理有关问题的通知》，要求各地加强商品房销售管理，其中包括规范公摊面积。
2.2020年6月，住建部再次发布《关于规范商品房销售管理有关问题的通知》，明确提出要规范公摊面积计算方法。
3.2021年1月，住建部、市场监管总局联合发布《关于进一步加强商品住房销售管理工作的通知》，要求各地加强商品住房销售管理，其中包括规范公摊面积。
三、公摊面积规范主要内容
1.明确公摊面积计算方法：规范要求，公摊面积计算应按照实际建筑面积计算，不得虚报、少报。
2.细化公摊面积使用范围：规范要求，公摊面积仅限于共用部位，如电梯间、楼梯间、走廊等，不得将非共用部位计入公摊面积。
3.加强公摊面积信息公开：规范要求，开发商应在销售现场公开公摊面积信息，购房者有权查阅。
四、公摊面积规范实施情况
1.各地积极响应：自规范发布以来，全国各地纷纷响应，加强对公摊面积的管理。
2.购房者权益得到保障：规范实施后，购房者对公摊面积的关注度明显降低，购房者的权益得到有效保障。
公摊面积规范出台，旨在解决购房者关注的实际问题，规范房地产市场秩序。购房者应关注政策动态，了解公摊面积规范，保障自身权益。
