现在契证究竟是什么样？
契证，这个在法律界中屡见不鲜的名词，究竟在现实中的样貌如何？它对于我们普通人的生活又有着怎样的影响呢？小编将为您深入解析契证的实际模样，以及它在我们生活中的作用。
一、契证的内涵与形式
1.1内涵
契证，又称不动产权证书，是证明不动产物权的法律文件。它记录了不动产的所有权、使用权、抵押权等权利状态，具有极高的法律效力。
1.2形式
契证一般分为两种形式：纸质证书和电子证书。纸质证书具有传统的法律文件外观，便于携带和保管；电子证书则以电子数据形式存在，便于保存和查询。
二、契证的作用
2.1确保不动产权益
契证是确认不动产权益的法律凭证，为当事人提供权利保障。持有契证，意味着拥有了不动产的合法权益。
2.2促进交易安全
在不动产权交易过程中，契证是保障交易双方利益的重要工具。通过查验契证，买方可以了解不动产的权属状态，降低交易风险。
2.3实现税费征管
契证是税务部门征收契税、房产税等税费的依据。持有契证，有助于纳税人依法履行纳税义务。
三、如何获取契证
3.1办理产权登记
需在不动产所在地的不动产登记机构办理产权登记。提交相关材料，如房屋买卖合同、身份证等。
3.2等待审核
登记机构将对提交的材料进行审核，审核通过后，将为申请人发放契证。
3.3缴纳税费
领取契证前，需按规定缴纳相关税费。税费标准根据当地政策和不动产价值确定。
四、契证的使用与保管
4.1使用
契证是证明不动产权益的重要凭证，在交易、租赁、抵押等活动中发挥着关键作用。
4.2保管
契证是珍贵的法律文件，应妥善保管。避免遗失、损坏或被盗。
契证，这个看似简单的法律文件，承载着不动产权益、交易安全、税费征管等多重使命。了解契证的实际模样和作用，有助于我们在生活中更好地维护自身权益，享受法律的庇护。
