一、地理环境与资源分布
1.北方地区土地资源丰富，特别是京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区，土地稀缺性使得房价居高不下。 2.北方城市供暖需求大，供暖设施投入成本高，这也是房价上涨的一个因素。
二、经济发展与人口流入
1.北方地区经济发展迅速，产业集聚效应明显，吸引了大量人口涌入，推动了房价上涨。 2.人口流入带来住房需求增加，供需矛盾加剧，导致房价持续攀升。
三、城市化进程
1.北方地区城市化进程不断加快，城市扩张使得土地资源更加紧张，房价水涨船高。 2.城市基础设施完善，公共服务水平提高，也使得房价受到支撑。
四、政策因素
1.国家对北方地区房地产市场的调控政策较为宽松，使得房价在一定程度上得到了支撑。 2.地方政府为了促进经济发展，往往采取一些优惠措施，如降低土地出让金等，进一步推高了房价。
五、房地产市场供需关系
1.北方地区房地产市场供需关系紧张，供不应求的局面使得房价不断攀升。 2.部分城市限购政策实施不到位，导致部分购房者通过“曲线救国”的方式购房，进一步推高了房价。
六、金融因素
1.北方地区金融业发展迅速，居民购房贷款需求旺盛，推动了房价上涨。 2.部分城市居民购房观念转变，倾向于购买房产作为投资手段，加剧了房价上涨压力。
七、投资价值
1.北方地区部分城市具有较高的发展潜力，吸引了众多投资者关注，投资需求推动了房价上涨。 2.部分城市房地产市场发展前景看好，投资价值较高，吸引了大量购房者。
八、基础设施建设
1.北方地区部分城市基础设施建设不断完善，提升了城市品质，使得房价得到支撑。 2.城市轨道交通、高速公路等交通设施建设，提高了城市交通便利性，吸引更多人购房。
九、人才政策
1.部分北方城市为了吸引人才，推出了购房补贴、落户政策等优惠措施，推动了房价上涨。 2.人才流入增加了购房需求，进一步推高了房价。
十、房地产企业竞争
1.北方地区房地产企业竞争激烈，为了争夺市场份额，纷纷提高房价。 2.企业为了追求利润最大化，加大了开发力度，进一步推高了房价。
十一、房地产税政策
1.部分北方城市开始试点房地产税政策，预计将对房价产生一定影响。 2.房地产税政策实施后，房价有望得到一定程度的抑制。
北方房价高的原因多种多样，既有地理环境、经济发展、城市化进程等客观因素，也有政策、金融、投资等主观因素。在当前房地产市场调控政策下，北方房价有望得到一定程度的抑制。从长远来看，房价仍受多种因素影响，购房者需理性看待。
