一、短租市场供需关系
在回答“短租为什么这么便宜”这个问题之前，我们先来了解一下短租市场的供需关系。短租市场与长期租赁市场相比，具有更高的灵活性，因此吸引了大量短租用户。这种灵活性和用户需求的增加，使得短租市场的供给量相对较大，从而在供需关系上形成了一种特殊的平衡。
二、房源类型和装修成本
短租房源大多为个人房源，相比专业租赁公司，个人房源的装修成本较低。装修成本低，意味着房东在租金定价上会有一定的优势，从而降低了短租的价格。
三、房屋空置期
短租房源的空置期较短，房东可以更频繁地出租房屋，从而实现收益最大化。为了快速吸引租客，房东往往会降低租金价格，以提高出租成功率。
四、短期租赁的税费优势
相比长期租赁，短租的税费较低。房东在短租过程中所缴纳的税费，相比长期租赁的税费要少得多，这也为短租市场提供了价格优势。
五、季节性因素
短租市场受季节性因素影响较大。在一些旅游城市，短租房源在旅游旺季时需求量大，但淡季时需求量明显减少。为了吸引更多租客，房东在淡季时往往会降低租金价格。
六、房东心态
短租房东大多希望快速出租房屋，以减少空置期带来的损失。在这种心态下，房东更愿意接受较低的租金价格。
七、平台佣金
短租平台通常会收取一定的佣金，这部分佣金会从房东的租金中扣除。为了吸引更多房东和租客，平台有时会降低佣金比例，从而间接降低了短租价格。
八、市场竞争
短租市场中的竞争非常激烈，众多房东和租客为了争夺市场份额，纷纷降低租金价格。这种竞争使得短租市场整体价格水平较低。
九、房屋位置
短租房源的位置对租金影响较大。位于繁华地段或旅游景点附近的短租房源，由于需求量大，租金相对较高。而位于偏远地区的短租房源，租金则相对较低。
十、房东成本控制
部分房东为了降低成本，会选择一些经济型装修，从而降低房屋租金。这种成本控制策略使得短租市场中的价格更具竞争力。
十一、政策因素
在一些城市，政府为了促进旅游业发展，会对短租市场给予一定的政策支持。例如，减免相关税费、提供优惠贷款等，这些政策因素也会对短租价格产生一定影响。
短租之所以便宜，主要源于供需关系、房源类型、季节性因素、房东心态、平台佣金、市场竞争、房屋位置、房东成本控制以及政策因素等多重因素。了解这些因素，有助于我们在选择短租房源时，找到更加实惠的价格。
