在房屋买卖过程中，迁移房证明是一项重要的文件，它能够证明房屋所有权人的身份和房屋权属关系。一份规范、详细的迁移房证明，对于交易的顺利进行至关重要。下面，我将分点详细阐述如何撰写一份合格的迁移房证明。
一、明确证明目的 在撰写迁移房证明时，首先要明确证明的目的。是为了房屋买卖、继承、赠与还是其他原因？明确目的有助于后续内容的撰写。
二、核实房屋信息
1.房屋坐落地址：包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。
2.房屋产权证号：准确填写房屋产权证的编号。
3.房屋面积：注明房屋建筑面积、使用面积等。三、证明人身份信息
1.证明人姓名：填写证明人的真实姓名。
2.证明人身份证号码：准确填写证明人的身份证号码。
3.证明人联系方式：包括电话、邮箱等。四、房屋权属关系
1.房屋所有权人：填写房屋所有权人的姓名。
2.房屋权属关系：注明房屋所有权人与证明人之间的关系，如父子、夫妻等。
3.房屋权属证明：如有相关证明文件，可附上。五、房屋现状描述
1.房屋用途：注明房屋的用途，如住宅、商用等。
2.房屋结构：描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等。
3.房屋设施：列出房屋内的设施，如水电、燃气、暖气等。六、房屋交易情况
1.交易双方：注明买卖双方的姓名。
2.交易价格：准确填写房屋交易价格。
3.交易时间：注明房屋交易的时间。七、房屋权属变更情况
1.过户时间：注明房屋权属变更的时间。
2.过户原因：如有变更原因，可注明。
3.过户手续：如有相关手续，可附上。八、房屋贷款情况
1.贷款银行：注明房屋贷款的银行名称。
2.贷款金额：准确填写贷款金额。
3.还款情况：如有还款记录，可注明。九、其他事项
1.附件：如有其他相关附件，可附上。
2.证明人签字：证明人签字并注明日期。十、注意事项
1.证明内容应真实、准确、完整。
2.证明人应具备相应的证明资格。
3.证明人应在证明文件上签字并注明日期。十一、法律依据
1.《中华人民共和国物权法》
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》
3.《中华人民共和国合同法》撰写迁移房证明时，应严格按照上述步骤进行，确保证明内容真实、准确、完整。一份规范的迁移房证明，将有助于房屋交易的顺利进行。
