房产查档，这是不少购房者或房东在进行房屋交易或产权变更时不可避免的一个环节。房产查档都查什么呢？下面，我们就来详细解析一下。
一、房屋基本信息
1.房屋所有权人姓名
2.房屋所有权证号
3.房屋地址
4.房屋建筑面积
5.房屋用途二、房屋权利状态
1.是否存在抵押权
2.是否存在租赁权
3.是否存在查封、冻结等情况三、房屋产权来源
1.房屋原产权来源
2.房屋产权转移登记情况四、房屋交易情况
1.房屋买卖合同备案信息
2.房屋过户税费缴纳情况
3.房屋买卖时间线五、房屋维修基金情况
1.住宅专项维修基金缴纳情况
2.维修基金余额六、房屋登记情况
1.房屋登记日期
2.房屋登记机关七、房屋测绘情况
1.房屋测绘面积
2.房屋测绘时间八、房屋附属设施情况
1.房屋附属设施权属
2.房屋附属设施面积九、房屋历史变迁
1.房屋历史用途
2.房屋历史产权变更情况十、房屋权属证明文件
1.房屋所有权证
2.房屋土地使用权证十一、其他需要查询的内容
1.房屋是否涉及环境污染
2.房屋是否属于征收拆迁范围房产查档的内容涵盖了房屋的基本信息、权利状态、产权来源、交易情况、维修基金情况、登记情况、测绘情况、附属设施情况、历史变迁、权属证明文件以及其他需要查询的内容。通过这些详细的查询，可以确保购房者或房东在交易过程中了解房屋的实际情况，避免潜在的法律风险和财产损失。在进行房产查档时，请注意以下事项：
1.准备好相关证件，如身份证、房屋所有权证等。
2.选择正规的查档机构进行查询，确保查询结果的准确性。
3.了解查询费用，避免不必要的经济损失。
4.如发现房屋存在权属问题，及时采取措施解决问题，以免影响交易。在购房或出租房屋时，了解房产查档的相关内容至关重要。通过上述解析，相信大家对房产查档有了更深入的了解。希望小编能帮助到您，让您在房屋交易过程中更加顺利。
