契税，是指在我国境内转移土地、房屋权属时，依法向国家缴纳的一种税收。南京市作为我国的重要城市，其契税政策自然备受关注。南京市契税税率是多少呢？小编将为您详细解答。
二、南京市契税税率
1.普通住宅
南京市普通住宅的契税税率为3%。这意味着，如果您购买一套普通住宅，需要缴纳房屋总价3%的契税。
2.非普通住宅
南京市非普通住宅的契税税率为4%。非普通住宅主要包括别墅、高档公寓等。
3.二套房
对于购买二套房的购房者，南京市契税税率为4%。二套房是指已拥有一套住房的家庭再次购买住房。
4.首套房
对于首次购买住房的家庭，南京市契税税率为1%。首套房是指家庭首次购买住房。
三、契税优惠政策
1.首套房契税优惠
对于首次购买住房的家庭，南京市实行契税优惠政策，契税税率为1%。
2.家庭唯一住房
对于家庭唯一住房，南京市实行契税优惠政策，契税税率为1%。
3.购买90平方米以下住房
购买90平方米以下住房的家庭，南京市实行契税优惠政策，契税税率为1%。
四、契税缴纳流程
1.购房合同签订
在签订购房合同后，购房者需向税务机关申报缴纳契税。
2.缴纳契税
购房者需按照契税税率缴纳相应税款。
3.领取契税完税证明
缴纳契税后，购房者可领取契税完税证明。
五、契税计算方法
契税计算方法如下：
契税=房屋总价×契税税率
南京市契税税率因房屋类型、购买次数等因素有所不同。在购房过程中，了解契税政策对于购房者来说至关重要。小编为您详细介绍了南京市契税税率，希望对您有所帮助。在购房过程中，如遇到相关问题，请及时咨询专业律师或税务机关。
