契税，是按照土地、房屋权属转移所征收的一种税。在我国，购买房产需要缴纳契税，那么120平的房产交多少契税呢？下面，我们就来详细解析一下这个问题。
二、契税计算方法
1.契税税率
契税的税率是根据房产的成交价格来确定的。目前，我国契税的税率分为以下几种：
（1）首套房：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。
（2）二套房：契税税率为2%。
（3）非住宅房产：契税税率为3%。
2.契税计算公式
契税的计算公式为：契税金额=成交价格×契税税率。
三、120平房产契税计算
1.首套房
（1）90平方米以下：契税金额=成交价格×1%。
（2）90平方米以上：契税金额=成交价格×1.5%。
2.二套房
契税金额=成交价格×2%。
3.非住宅房产
契税金额=成交价格×3%。
四、影响契税的因素
1.房产性质：住宅和非住宅房产的契税税率不同。
2.房产面积：首套房的契税税率会根据房产面积的不同而有所区别。
3.成交价格：契税金额与房产成交价格成正比。
五、契税缴纳流程
1.签订购房合同：购房者在签订购房合同后，需向税务机关报送相关资料。
2.办理契税申报：购房者需在税务机关规定的期限内办理契税申报。
3.缴纳税款：购房者需在税务机关规定的期限内缴纳契税。
4.领取契税完税证明：纳税人缴纳契税后，可领取契税完税证明。
六、契税优惠政策
1.首套房契税优惠：首套房购买者可享受契税优惠。
2.住宅性质房产契税优惠：购买住宅性质房产的购房者可享受契税优惠。
了解120平房产契税计算方法，有助于购房者合理规划购房预算。在购房过程中，购房者还需关注契税优惠政策，以减轻购房负担。希望小编能为您解决购房契税方面的疑惑。
