广州买房契税的收取规则，一直是购房者关注的焦点。小编将为您详细解析广州买房契税的收取方式，帮助您了解契税的相关政策，以便在购房过程中做到心中有数。
一、契税是什么？
契税是指在房屋买卖、赠与、交换等产权转移行为中，由买受人或者承受人依法缴纳的一种税收。在广州，契税是购房者必须缴纳的税费之一。
二、广州买房契税的税率
1.首套房契税：对于首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%；90平方米以上普通住房的，契税税率为1.5%。
2.二套房契税：对于已拥有一套住房的，再次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1.5%；90平方米以上普通住房的，契税税率为2%。
3.非普通住房契税：对于非普通住房，无论购买者是否为首次购房，契税税率为3%。
三、广州买房契税的计算方式
契税的计算公式为：应纳税额=房屋成交价格×契税税率。需要注意的是，契税的计税价格为房屋的成交价格，而非评估价格。
四、广州买房契税的缴纳流程
1.购房者与卖方签订房屋买卖合同。
2.购房者向税务部门申请办理契税缴纳手续。
3.税务部门审核购房者的资料，确认无误后，开具契税缴纳凭证。
4.购房者按照缴纳凭证上的金额，到银行缴纳契税。
5.税务部门收到契税后，出具契税完税证明。
五、广州买房契税的优惠政策
1.首套房契税减免：对于首次购买90平方米及以下普通住房的，可以享受契税减免政策。
2.住房贷款利息抵扣：购房者可以申请将住房贷款利息支出抵扣个人所得税。
六、广州买房契税的注意事项
1.契税缴纳时间：购房者应在房屋买卖合同签订后90日内缴纳契税。
2.契税缴纳方式：购房者可以选择现金、银行转账等方式缴纳契税。
3.契税缴纳凭证：购房者应妥善保管契税缴纳凭证，以便日后查询。
了解广州买房契税的收取规则，对于购房者来说至关重要。小编详细解析了广州买房契税的相关政策，希望对您在购房过程中有所帮助。在购房前，请务必了解契税的相关知识，做到心中有数。
