在当今房地产市场，80平以下的住宅因其价格亲民、面积适中，成为了许多年轻家庭的首选。面对购房贷款，不少读者都会有这样的疑问：80平以下的房子能贷款多少？今天，我们就来深入探讨一下这个问题，为您解决购房贷款的难题。
一、影响贷款额度的因素
1.房屋总价 贷款额度与房屋总价息息相关。银行会根据房屋总价的一定比例来审批贷款额度。
2.贷款利率 贷款利率也是影响贷款额度的因素之一。目前，我国房贷利率分为基准利率和浮动利率，不同利率水平下的贷款额度会有所差异。
3.贷款期限 贷款期限越长，每月还款压力越小，但贷款总额也会相应增加。在选择贷款期限时，要综合考虑自己的还款能力和需求。
二、80平以下住宅贷款额度计算方法
1.贷款比例 通常情况下，银行会将房屋总价的一定比例作为贷款额度。以我国为例，一般贷款比例在70%至80%之间。
2.贷款额度计算公式 贷款额度=房屋总价×贷款比例
例如：一套80平的住宅，总价为80万元，贷款比例为70%，则贷款额度为80万元×70%=56万元。
三、如何提高贷款额度
1.提高个人信用 良好的个人信用是提高贷款额度的关键。在申请贷款前，要确保个人信用记录良好，避免逾期还款等不良行为。
2.选择合适的贷款产品 不同银行和金融机构提供的贷款产品不同，利率和贷款额度也有所差异。选择适合自己的贷款产品，可以提高贷款额度。
3.提供充足的还款能力证明 银行在审批贷款时会考察申请人的还款能力。提供充足的还款能力证明，如稳定的收入证明、工作证明等，有助于提高贷款额度。
80平以下的住宅贷款额度受到房屋总价、贷款利率和贷款期限等因素的影响。通过提高个人信用、选择合适的贷款产品以及提供充足的还款能力证明，可以有效地提高贷款额度。希望小编能为您的购房贷款之路提供一些帮助。
