卖房后违约，赔付的金额如何确定？这是许多人在房屋交易过程中可能会遇到的问题。小编将围绕这一问题，从法律角度出发，为您详细解析卖房后违约可能面临的赔付金额，帮助您了解自己的权益，避免不必要的损失。
一、违约行为的界定
1.买方违约：指买方在签订购房合同后，未按约定支付房款或拒绝履行合同的行为。
2.卖方违约：指卖方在签订购房合同后，未按约定交付房屋或拒绝履行合同的行为。
二、违约责任的承担
1.买方违约：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，买方未按约定支付房款的，应当承担违约责任。
2.卖方违约：根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定，卖方未按约定交付房屋的，应当承担违约责任。
三、赔付金额的确定
1.买方违约：赔付金额主要包括已支付房款、违约金和实际损失。
a.已支付房款：指买方在违约前已支付的房款总额。
.违约金：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，买方未按约定支付房款的，应支付相当于已支付房款一定比例的违约金。
c.实际损失：指因违约给卖方造成的实际经济损失，如房屋装修、出租损失等。
2.卖方违约：赔付金额主要包括房屋差价、违约金和实际损失。
a.房屋差价：指卖方违约后，因市场波动导致的房屋价格下降与原约定价格之间的差额。
.违约金：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，卖方未按约定交付房屋的，应支付相当于房屋差价一定比例的违约金。
c.实际损失：指因违约给买方造成的实际经济损失，如购房款、装修款等。
四、法律依据
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国民法典》
卖房后违约，赔付金额的确定与违约行为的性质、合同约定及实际损失等因素密切相关。在房屋交易过程中，务必注意合同条款的约定，以免因违约行为导致不必要的损失。如遇到违约问题，可依法维权，维护自身合法权益。
