一、什么是保障房？
让我们明确什么是保障房。保障房，又称经济适用房、限价房等，是指政府为了解决低收入家庭住房困难问题，提供的一种具有保障性质、价格低于市场价的住房。
二、住保障房有什么限制？
1.收入限制
保障房的申请有明确的收入限制。通常，申请家庭的年收入要低于政府规定的标准。不同地区的收入标准有所不同，具体可咨询当地住房保障部门。
2.家庭成员限制
保障房申请对象通常为家庭，家庭成员数量有一定的限制。家庭成员包括夫妻双方、未成年子女以及成年未婚子女（年龄不超过22周岁）。
3.房产拥有限制
申请保障房的家庭，家庭成员名下不得拥有其他房产。已拥有房产的家庭，需在申请保障房前将房产出售或赠与他人。
4.住房面积限制
保障房的面积标准一般低于市场价住房。不同地区和不同类型的保障房，面积标准有所不同。
5.使用年限限制
保障房的使用年限一般较短，通常为5-10年。在规定年限内，购房者需按时缴纳物业管理费等费用。
6.买卖限制
保障房在购买后，一定年限内不得买卖。年限到期后，购房者可自由买卖，但需按规定缴纳相关税费。
7.租赁限制
保障房购买后，如需出租，租赁对象和租金标准均需符合相关规定。租赁期限一般不超过5年。
8.购房资格限制
申请保障房的家庭，需符合当地政府规定的购房资格。例如，某些地区要求申请人具有当地户籍。
9.使用条件限制
保障房的使用需符合相关规定，如不得改变房屋结构、用途等。
10.退出机制
保障房申请者如不再符合申请条件，或出现违规行为，政府将启动退出机制，收回保障房。
住保障房虽然有一定的限制，但却是解决低收入家庭住房困难的有效途径。了解这些限制，有助于申请人更好地规划自己的住房需求。如需了解更多信息，请咨询当地住房保障部门。
